ANALISA PERILAKU PERTUMBUHAN POPULASI DAN BISNIS TERHADAP BUSSINESS CONSTRUCTION RATE (BCR) DAN BUSSINESS DEMOLITION RATE (BDR) DENGAN MENGGUNAKAN SYSTEM DYNAMIC

Abstract

Perkembangan suatu kota pada umumnya tidaklah berjalan mulus (smooth). Pengalaman memperlihatkan
adanya kota-kota yang secara tiba-tiba tumbuh sangat cepat (a sudden growth boom), terutama
dari segi bisnis, populasi dan perumahan. Merujuk kepada permasalahan tersebut maka studi ini
bertujuan untuk mengetahui dan memahami perilaku populasi dan bisnis di kota besar terhadap Bussiness
Construction Rate (BCR) dan Bussiness Demoliton Rate (BDR). Upaya pemahaman perilaku
peningkatan polusi ini dilakukan melalui pendekatan model simulasi sistem dinamis. Pendekatan dengan
menggunakan model simulasi ini perlu dilakukan, sebab melalui model simulasi dan pendefinisian
berbagai pola kebijaksanaan dan perubahan faktor eksternal maupun internal yang menjadi masukan
terhadap sistem, berbagai skenario masa depan akan dapat diamati untuk ditelaah makna dan
implikasinya.Hasil simulasi menyimpulkan bahwa peningkatan pada respon model BCR terutama
dipengaruhi oleh nilai fraksi normal konstruksi bisnis (NBCF) yang berubah seiring dengan perubahan
yang terjadi pada TBoom. Penurunan pada nilai BCR disebabkan karena adanya booming
(pertumbuhan yang cepat) pada bisnis sehingga pembangunan bangunan bisnis akan banyak dilakukan.
Namun seiring booming tersebut mereda (mencapai garis konstan) maka kegiatan pembangunan
juga mengalami penurunan karena permintaan tidak lagi sebanyak saat boomingnya bisnis, sehingga
perlahan-lahan nilai BCR semakin turun hingga mencapai garis konstan.